新房收房后不装修不住，物业费该怎么交？

新房收房后即使不装修也不入住，物业费仍需正常缴纳。根据相关规定，物业费的缴纳义务从开发商书面通知的收房日期开始计算，与业主是否实际使用房屋无关。物业公司提供的服务是针对整个小区的公共部分，比如绿化维护、公共设施保养、安保等，这些服务不会因为个别业主未入住而停止。实际操作中，部分地区可能有空置房物业费减免政策，但需要符合特定条件并提前向物业申请。比如有些城市规定，连续空置超过6个月以上的房屋，经物业核实后可按70%-90%比例缴纳。建议先查看当地具体政策，同时注意减免政策通常需要业主主动提供书面申请，并配合物业进行房屋空置状态核查。若长期不打算入住，可以考虑与物业协商缴费方式。部分物业公司允许按季度或半年度缴纳，这样比一次性缴纳全年费用更灵活。需要注意的是，拖欠物业费可能影响房产交易，严重者还可能被起诉至法院。- AI整理生成 - 收起