新房没装修也没入住，物业费该怎么交？

新房未装修未入住的情况下，物业费仍需全额缴纳。根据相关规定，物业费的缴纳义务自开发商完成房屋交付之日起产生，与业主是否实际使用房屋无关。物业公司提供的服务涵盖公共区域维护、设备养护、安保清洁等，这些服务面向整个小区而非单个业主，因此空置房仍需承担费用。部分城市出台了空置房物业费减免政策，通常要求业主向物业公司提出书面申请，经核实后可按70%-90%比例缴纳。但这类政策具有地域性，并非全国统一规定，具体需咨询当地物业主管部门。若开发商延迟交房导致房屋空置，这期间物业费应由开发商承担。建议业主保留好交房通知书、房屋现状照片等证据，若对物业费计算有异议，可与物业公司协商或向街道物管科反映。长期空置的房屋，定期查验很有必要，既能监督物业服务，也能及时发现房屋质量问题。- AI整理生成 - 收起