婚后贷款买房，离婚时房子怎么算钱？

婚后贷款买房属于夫妻共同财产，离婚时需协商分割。若协商不成，法院会根据实际情况判决。房产分割主要考虑首付款来源、还贷情况、双方贡献等因素。 如果首付款是婚前一方支付，婚后共同还贷，房产通常判给登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。补偿金额计算方式为：共同还贷本金加利息的一半，再加上房屋增值部分按比例分摊。例如，婚后共同还贷50万，房屋增值100万，补偿金额可能为25万再加增值部分的相应比例。 若首付款和还贷均为婚后共同承担，房产一般均分。法院可能优先考虑抚养子女一方或无房方的权益。如果双方条件相当，可能通过竞价或变卖房产后分钱的方式处理。 需要注意，房产登记名字不影响共同财产性质，但可能影响分割倾向。具体判决还需结合还贷记录、资金来源等证据。建议保留购房合同、还款凭证等材料，以便明确各自权益。- AI整理生成 - 收起