买的期房交不了房，开发商要赔哪些钱？

遇到期房无法按期交付的情况，开发商通常需要承担违约责任。具体赔偿项目主要包括逾期交房违约金和已付房款利息两部分。违约金计算标准一般参照购房合同约定，多数合同会约定按日万分之三至万分之五的比例赔付。如果合同没有明确约定，可参照相关规定主张损失赔偿。购房者支付的房款在延期期间产生的利息也应由开发商承担，计算方式通常按同期银行贷款利率执行。部分情况下，若开发商存在严重违约行为导致合同解除，购房者还可主张返还全部已付款项及赔偿装修损失等直接损失。实际操作中要注意留存催告交房的书面证据，这对后续维权至关重要。对于长期烂尾的项目，建议购房者及时了解项目进展情况，必要时可通过合法途径主张权利。不同地区的司法实践存在差异，具体赔付标准还需结合当地实际情况判断。遇到复杂情况时，保持与开发商的有效沟通很重要，同时也要注意收集相关证据材料。- AI整理生成 - 收起