租房押金在法律上到底怎么规定的？

租房押金是租赁关系中常见的担保方式，主要用于保障房东权益。根据相关规定，押金金额通常不超过两个月租金，具体数额由双方协商确定。押金应在租赁合同终止且无争议时全额退还，但若租客存在损坏房屋、拖欠费用等违约行为，房东有权扣除相应赔偿。实际操作中要注意几点：签订书面合同时需明确押金数额、用途及退还条件；交接房屋时建议拍照留存房屋状况；退租时双方应共同查验房屋，确认无误后签署退房确认单。若房东无故克扣押金，租客可凭租赁合同、付款凭证等材料向相关部门投诉或通过法律途径解决。为避免纠纷，建议租客在支付押金后索要收据，并确保合同条款清晰合理。遇到押金纠纷时，要注意收集证据材料，包括沟通记录、房屋现状证明等。市场上有部分房东会以各种理由克扣押金，这种情况下保留好证据尤为重要。- AI整理生成 - 收起