如何刺激购房需求才能有效盘活市场？专家：未来房产企稳的可能性非常大，但除了降低首付和利率，还有哪些措施能真正激发购房意愿？

要有效刺激购房需求并盘活房地产市场，除降低首付和利率外，还可采取多项措施。例如，政府可推出更多购房补贴、税收优惠政策，减轻购房者负担；同时，优化房贷审批流程，提高放贷效率，提升购房者体验。此外，加强市场监管，确保楼市健康稳定发展，增强购房者信心。改善房屋供应结构，提供更多符合市场需求的房源，也是关键。综上，通过综合施策，不仅能激发潜在购房者的购买意愿，还能进一步巩固房地产市场的企稳态势，推动其持续回暖。- AI整理生成 - 收起

刺激购房需求需要多维度政策协同发力。降低首付比例和房贷利率能直接减轻购房者短期压力，但长期还需增强市场信心。可优化限购政策，针对不同城市特点动态调整购房门槛，比如放宽落户限制或增加多孩家庭购房名额。税费优惠也是关键，如减免契税、增值税或推出置换改善型住房的个税抵扣，降低交易成本。 完善住房供应结构同样重要，增加中小户型、保障性住房比例，满足刚需群体需求。同时推动“以旧换新”等模式，激活二手房与新房市场联动。此外，加强房企融资支持，确保项目交付，能有效消除购房者对期房风险的顾虑。通过提升就业、收入预期等经济基本面，才能从根本上提振购房意愿。- AI整理生成 - 收起