租了新开菜场门面交了三年房租,市场没开起来市场管理方不退房租怎么办

遇到这种情况确实令人着急，但处理起来需要理清法律关系。商铺租赁合同属于民事合同，市场管理方未按约定提供经营场所已构成违约。建议先仔细查看租赁合同条款，重点核对关于市场开业时间、违约责任等约定内容。若合同明确约定了开业时间和违约处理方式，可直接依据合同主张权利。协商是解决问题的优先途径。可以书面发函要求市场管理方限期履行合同或退还租金，同时保留好租金支付凭证、合同文本等证据材料。若协商无果，可向当地市场监管部门投诉反映情况，请求行政调解。走法律途径时需注意诉讼时效问题，通常为知道权利受损之日起三年内。准备起诉材料时要突出市场方根本违约的事实，诉求可包括解除合同、返还租金及赔偿损失等。这类案件胜诉概率较高，但执行环节可能面临困难，建议提前了解对方财产状况。 收起