租房时中介代理的房子，租户能优先续租吗？

租房时遇到中介代理的房源，租户能否优先续租主要看租赁合同的具体约定。通常来说，中介作为房东的代理人，其权限范围以房东授权为准。如果合同中有明确赋予租户优先续租权的条款，那么租户在同等条件下确实享有这项权利。现实中很多中介代理合同属于"居间性质"，中介只负责促成交易，后续租赁关系实际存在于房东与租户之间。这种情况下，租期届满后的续租事宜应当直接与房东协商。有些房东为保持租客稳定性，会主动给予老租客优先续租权，但这并非法定义务。值得注意的是，若中介持有房屋的长期管理权（如托管房），租户续租时可能需要通过中介办理。此时建议仔细核对原始合同中的代理权限条款，并保留好租金支付凭证等材料。根据相关规定，房屋租赁期限超过六个月应当采用书面形式，这对保障续租权益也很重要。- AI整理生成 - 收起