卖房合同不是房主亲笔签字算诈骗吗

卖房合同如果不是房主本人签字，确实存在法律风险，但需要区分具体情况来判断是否构成诈骗。如果签字人未经房主授权，擅自代签合同，这种行为可能涉及合同效力问题。根据相关规定，未经授权的代签合同属于效力待定状态，房主事后追认则合同有效，拒绝追认则合同无效。实践中要重点看签字人是否有代理权限。如果是配偶代签，通常需要考察房产是否属于夫妻共同财产；如果是其他亲属代签，则必须出具经过公证的授权委托书。若存在伪造签名等故意欺骗行为，且以非法占有为目的，就可能涉嫌合同诈骗。购房者遇到这种情况要特别注意，应当要求与房主本人当面签约，或核实代签人的授权文件。已经签约的可以要求房主补签确认，必要时可通过法律途径主张权利。房屋交易涉及重大财产，建议在专业机构指导下完成交易流程，避免产生纠纷。- AI整理生成 - 收起