租房合同在哪些情况下租客可以合法解约？

租房合同签订后，租客在特定情形下有权提前解约且不构成违约。当房屋存在重大安全隐患，比如墙体开裂、水电线路老化等影响人身安全的问题，经专业机构鉴定确认后，租客可立即解除合同。若房东未按约定维修，租客自行维修的费用有权从租金中抵扣或要求赔偿。房屋实际状况与合同承诺严重不符的情形也支持解约，例如承诺的配套设施未兑现、面积差异超过合理范围等。这种情况下租客需留存好房屋现状的证据材料，通过书面形式向房东提出异议。遇到房东擅自进入出租房屋、私自处置租客物品等侵犯居住权行为，租客可主张解除合同。自然灾害等不可抗力导致房屋无法继续居住的，双方均可无条件解约。租客因工作调动、重大疾病等特殊原因需提前退租的，建议与房东协商补偿方案，多数情况下支付相当于1个月租金的违约金即可合法解约。- AI整理生成 - 收起