买农村自建房没房产证，怎么避免以后扯皮？
我刚买了套农村自建房，合同签了但房子没房产证，担心以后会有纠纷。现在该准备哪些材料来保护自己的权益？比如合同要特别注意哪些条款？要不要找村委会开证明？
其他答案
农村自建房没有房产证确实存在较大风险。这类房屋多数属于集体土地性质，根据相关规定，只能在村集体内部流转。如果非本村集体成员购买，买卖合同可能被认定无效。建议购房前先确认房屋是否属于合法建造，查看宅基地审批文件、建设规划许可等材料。若卖方是村民，可要求其提供集体土地使用证明。双方可签订详细的买卖协议，明确房屋现状、价款支付方式、违约责任等条款，并邀请村委会作为见证方。需要注意的是，即便有协议，未来遇 展开
2025-07-14 23:05
来自北京市
AI整理生成
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