租了一年房只住了十几天，房租能退吗？

租房合同是租赁双方权利义务的重要依据。根据相关规定，承租人提前退租属于违约行为，需承担相应责任。房租能否退还主要看合同约定，通常包含以下几种情况：若合同明确约定提前退租不退租金，则房东有权拒绝退还；若合同未作约定，双方可协商解决，房东通常会扣除违约金后退还剩余租金。违约金标准一般不超过合同总金额的30%，具体比例需参照合同条款。建议承租人先与房东友好协商，说明实际情况争取部分退还。协商不成可向当地居委会或街道办申请调解，这类纠纷通常通过调解就能妥善解决。值得注意的是，即便承租人实际居住时间较短，只要合同未到期且无特殊约定，仍需履行合同义务。为避免此类纠纷，签订合同时务必仔细阅读违约条款，对租金退还、违约金计算等关键内容要达成明确约定。- AI整理生成 - 收起