卖房违约该怎么谈赔偿？

卖房过程中出现违约情况，赔偿问题需要结合实际情况来协商。如果合同中有明确约定违约金条款，通常按照约定执行；若未明确约定，双方可协商确定合理赔偿金额。协商时要考虑已收定金金额、房价波动幅度以及给对方造成的实际损失等因素。违约赔偿的核心原则是填补损失，不是惩罚性赔偿。卖方违约导致买方错过购房时机或产生额外成本，这部分实际损失应当纳入赔偿范围。协商时可参考同类房产的市场差价，比如违约时房价上涨部分。建议双方先通过友好协商解决，若协商不成可通过调解机构介入。保留好交易过程中的所有书面证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等，这些材料在协商或后续处理中都很重要。- AI整理生成 - 收起