婚前买房婚后还在还贷，房子算夫妻共同财产吗？

婚前购房婚后共同还贷的情况需要分几个层面来看。如果是婚前一方全款购房且登记在个人名下，房产属于个人财产。若婚前支付首付并登记在个人名下，婚后用夫妻共同财产还贷，那么房屋产权仍归登记方所有，但共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。婚后共同偿还的贷款本金和利息，以及房屋在这段时间内的增值部分，在离婚时应当进行合理分割。实际操作中，未登记的一方可以主张对这部分共同还贷金额及其增值权益的补偿。补偿金额通常按照共同还贷总额占房屋总成本的比例，结合房屋当前市场价值计算。需要注意的是，如果婚前购房但登记在双方名下，无论是否共同还贷，房屋一般会被认定为夫妻共同财产。房产归属问题涉及财产权益，建议双方通过书面协议明确约定，避免日后产生纠纷。相关财产分割问题可参考夫妻财产约定的相关规定。- AI整理生成 - 收起