房子首付一般是多少比例

购买房产的首付比例主要取决于购房类型和贷款政策。目前市场上常见的首套房商业贷款首付比例通常不低于30%，二套房则普遍要求40%-60%不等。如果是公积金贷款，首套房最低可至20%，但具体比例要根据当地公积金管理中心的规定执行。值得注意的是，不同城市的限购政策会影响首付比例。部分热点城市对二套房可能执行更高标准，比如达到70%或以上。开发商促销时偶尔会推出分期首付活动，但这类情况需要特别留意资金安全和合同条款。对于二手房交易，银行评估价往往低于实际成交价，可能出现"评估差额"，这部分差额需要额外准备现金补足。建议购房前先咨询贷款银行了解最新政策，同时预留10%-15%的额外资金应对税费、中介费等附加支出。 收起