夫妻共同还贷的房产离婚时要平分，需要办过户手续吗？

夫妻共同还贷的房产在离婚分割时是否需要办理过户手续，主要取决于产权登记情况。如果房产证登记在双方名下，离婚协议或判决已明确产权归属，则无需立即办理过户，但建议及时到房管局更新登记信息以避免后续纠纷。若房产证仅登记在一方名下，即使属于共同财产，获得产权的一方也需凭离婚协议或生效法律文书，到房管局办理过户手续才能成为唯一产权人。办理过户时需注意，若房贷尚未结清，需先与贷款银行协商变更还款人。部分银行可能要求提前还清贷款才能过户，这时可考虑通过公证方式约定还贷责任。过户过程中会产生契税、印花税等费用，具体标准各地有所不同。建议提前准备好身份证、离婚证明、产权证书等材料，房管局通常要求双方到场签字确认。对于尚未办妥房产证的期房，需先办理初始登记后再处理过户。实际操作中可能存在地方性政策差异，比如限购城市还需核查购房资格。产权变更不仅涉及法律效力，更关系到日后出售、抵押等权利行使，及时完善手续能有效保障自身权益。- AI整理生成 - 收起