农村户口长期不在老家，能把房子卖给同村人吗？
我是农村户口但长期在外地生活，现在想卖掉老家的房子。听说农村房屋只能卖给本村集体成员，这种情况我能直接转让给同村邻居吗？需要特别注意哪些法律问题？
其他答案
农村房屋买卖涉及宅基地使用权问题。根据相关规定，宅基地属于农民集体所有，村民只有使用权。农村房屋可以转让，但需满足特定条件。买方必须是本集体经济组织成员，也就是同村村民。若你长期不在老家，只要户口仍在村集体内，且名下没有其他宅基地，原则上可以将房屋卖给同村符合条件的人。 交易时需注意，双方需签订书面协议，并经过村委会同意。办理过户手续需到当地不动产登记机构，变更宅基地使用权及房屋所有权登记。若户 展开
2025-07-14 03:51
来自北京市
AI整理生成
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