夫妻没离婚时买的房子算谁的？

夫妻婚姻存续期间购买的房产归属问题需要结合实际情况判断。如果购房资金来源于夫妻共同财产，无论登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产。若购房款明确来自某一方的婚前个人财产，并能提供完整资金流转证明，房产可能被认定为个人财产。房产登记方式也会影响权属认定。如果登记在夫妻双方名下，自然属于共同财产。若只登记在一方名下，另一方若能证明共同出资或共同还贷，也有权主张产权份额。对于父母出资购房的情况，若明确表示赠与一方且登记在该方名下，可能视为个人财产。贷款购房时，共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。即使首付来自某一方婚前财产，婚后共同偿还的贷款部分仍需分割。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些在产权认定时都是重要依据。- AI整理生成 - 收起