离婚时财产怎么分？民法典这样规定

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。如果是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分需按比例补偿另一方。 对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时均等分割。若双方协商不成，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素判决。若房产涉及父母出资，需明确是赠与还是借款，赠与情况下若无特别约定，通常视为对子女夫妻双方的赠与。 特殊情况下，比如一方存在转移、隐匿财产的行为，分割时可能少分或不分。建议提前整理购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 - 收起