签完卖房合同后卖家反悔，要赔多少钱？

在二手房交易中，若卖家签完合同后反悔，通常需要承担违约责任。具体赔偿金额主要看合同约定，一般有两种处理方式：一是双倍返还定金，二是赔偿合同约定的违约金。如果合同约定的违约金低于实际损失，买方可以要求增加；若违约金过高，卖家也可请求适当减少。根据相关规定，违约赔偿需考虑买方实际损失，包括房价上涨差价、中介费等直接损失。比如房价已上涨50万，违约金仅约定20万，法院可能支持按实际损失赔偿。实际操作中，法院会综合合同履行情况、过错程度等因素酌定赔偿比例。建议买方遇到这种情况，先通过协商解决。协商不成，可凭购房合同、付款凭证等证据向法院起诉。要注意保留房价上涨的证据，比如同小区同类房源成交记录，这对主张赔偿很关键。- AI整理生成 - 收起