签了购房合同付了定金，现在不想买了会有什么后果？

购房定金具有担保合同履行的法律效力。一旦签署购房合同并支付定金，如果买方单方面反悔不想购买，通常定金将不予退还。根据相关规定，收受定金的一方有权没收定金作为违约赔偿。不过具体处理方式还要看合同条款约定，有些合同会规定违约金比例而非全额没收。如果买卖双方协商一致解除合同，可以要求退还部分或全部定金。开发商或卖方同意退房的情况下，一般会扣除部分款项作为补偿。建议与卖方友好协商，说明自身困难，争取达成双方都能接受的解决方案。遇到特殊情况如重大政策调整、家庭突发变故等，买方可以提供相关证明，尝试主张适用"情势变更"原则减少损失。实际操作中能否退还定金，很大程度上取决于卖方的态度和合同具体约定。- AI整理生成 - 收起