房产过户要交哪些税？费用怎么算？

房产过户涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税等，具体费用与房屋性质、持有年限、面积等因素相关。契税按照房屋成交价或评估价的1%-3%征收，首套房且面积90平方米以下按1%缴纳。增值税针对非普通住宅或持有不足2年的房产，按差额的5.6%或全额的5.3%征收。个人所得税通常按成交价1%或差额20%计算，满五唯一住房可免征。办理过户时还需缴纳登记费80元，印花税0.05%，若通过中介还需支付服务费。经济适用房等特殊房产可能涉及土地收益金。实际操作中建议提前核查房屋档案，确认产权清晰无纠纷。不同城市可能存在政策差异，例如部分城市对赠与过户有额外限制。所有税费标准应以当地不动产登记中心公示为准，近期政策调整较频繁，办理前最好咨询窗口工作人员获取最新计算方式。- AI整理生成 - 收起