租房合同在哪些情况下会无效？

租房合同无效的情况主要有以下几种：签订合同时一方存在欺诈、胁迫等行为，导致对方违背真实意愿；合同内容违反相关规定，比如约定出租违法建筑或改变房屋用途从事非法活动；出租方不具备出租资格，例如未经共有人同意擅自出租共有房产，或者出租已被查封的房产。未成年人等无民事行为能力人签订的合同也属无效。合同条款显失公平同样可能导致无效，比如租金明显低于市场价且存在恶意串通损害第三方利益的情形。如果房屋存在重大安全隐患且出租方故意隐瞒，承租人可主张合同无效。需要注意的是，合同无效后已支付的租金应当返还，但实际使用期间的房屋占用费仍需结算。租房时建议核实房产证信息，确认出租人身份，并通过正规中介机构降低风险。对于特殊类型的房屋如军产房、校产房，还需额外审查其出租许可文件。出现纠纷时，应及时保留证据并通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 - 收起