租期未满退租，房东要扣全部押金+水电费，这样合法吗？

租赁关系中押金和水电费的处理需要结合实际情况判断。押金本质上是履约保证金，租期未满退租属于违约行为，房东有权扣除部分押金作为补偿，但全部扣除需有合理依据。若租赁合同明确约定提前退租需没收全部押金，且该条款不存在显失公平的情形，则房东的做法具备合同依据。水电费属于实际发生的费用，租客应当结清实际使用部分。房东要求支付未实际发生的水电费缺乏合理性，租客可以要求提供缴费凭证核实具体金额。若双方无法协商一致，可向当地居委会或街道调解组织申请调解，必要时也可通过法律途径主张权益。值得注意的是，即便合同有约定，扣除的押金金额也应与房东实际损失相当。例如房屋空置期间的合理租金损失、重新招租的中介费用等，房东需要提供相应证据。单纯以"违约金"名义扣除全部押金，可能被认定为过高。- AI整理生成 - 收起