买房遇到哪些情况可以要求退房？

在购房过程中遇到以下几种情况可以考虑要求退房。开发商未按合同约定的时间交房，超过合同规定的宽限期仍未能交付，购房者有权提出退房。房屋实际交付时发现户型、朝向、面积等重要指标与合同约定存在重大差异，比如实测面积超过合同面积3%以上，购房者可以主张退房。房屋主体结构质量经专业机构检测不合格，或存在严重影响正常居住使用的质量问题，比如地基沉降、墙体开裂等，这种情况下退房要求通常会得到支持。开发商未取得商品房预售许可证就擅自销售房屋，这种违规操作导致购房合同无效，购房者不仅可以退房还能要求赔偿。因不可抗力或开发商原因导致无法办理银行按揭贷款，且双方无法协商达成新的付款方式，购房者也可以提出退房。需要注意的是，退房时购房者要保留好相关证据，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等，通过书面形式向开发商提出退房要求更为妥当。- AI整理生成 - 收起