退休后迁回父母宅基地，还能建房吗？

退休后迁回父母宅基地能否建房，关键要看户口性质和宅基地使用权归属。如果户口已迁回农村并落户在父母所在村集体，且符合“一户一宅”规定，理论上可以申请建房。但实际操作中需注意，宅基地使用权属于村集体，个人只有使用权，建房前必须获得村集体批准和相关审批手续。 若父母健在且宅基地使用权人仍是父母，需以父母名义申请翻建或新建，建成后房屋产权归父母所有。如果父母已过世，需依法继承宅基地使用权，但继承的仅是地上房屋所有权，宅基地不能单独继承。房屋倒塌后，村集体有权收回宅基地。 建房还需符合当地规划要求，比如面积、层高等限制。不同地区政策存在差异，建议提前咨询当地村委会或乡镇土地管理部门，了解具体审批流程和条件，避免因手续不全导致违建风险。- AI整理生成 - 收起