开发商拒绝交房怎么办？教你合法维权

遇到开发商拒绝交房的情况，购房人需要保持冷静并依法维护自身权益。购房合同是维权的核心依据，要仔细核对合同中约定的交房时间、条件和违约责任条款。若开发商确实存在违约行为，可以通过书面发函方式催告其履行义务，并保留好邮寄凭证等证据。开发商逾期交房超过合同约定期限的，购房人有权要求其承担违约责任。根据相关规定，违约金通常按照已付房款的一定比例计算，具体标准需参照合同约定。如果开发商存在严重违约行为，比如长时间拖延交房且无正当理由，购房人还可以考虑解除合同并要求赔偿损失。维权过程中要注意收集和保存相关证据，包括购房合同、付款凭证、催告函件、现场照片等。与开发商协商不成时，可以向当地住建部门投诉反映，必要时通过法律途径解决。要注意的是，不同地区的具体政策可能存在差异，建议结合当地实际情况采取相应措施。- AI整理生成 - 收起