农村宅基地有土地证想建房，需要办哪些手续？

农村宅基地建房需要办理一系列审批手续。拥有土地证只是基础条件，还需向村委会提交书面申请，由村委会公示并签署意见后报乡镇政府审核。乡镇政府会组织相关部门现场勘查，核查用地是否符合规划、面积是否超标等情况。通过审核后，需取得乡村建设规划许可证，这个证件是确认建房位置、面积、层高等要素的关键凭证。施工前还要向乡镇政府申报开工许可，完工后需申请验收，验收合格才能办理不动产权证。整个过程要注意，新建房屋必须符合当地规定的宅基地面积标准，建筑层高一般不超过三层。若涉及占用农用地，还需按规定办理农转用审批手续。建房过程中务必保留好各类审批材料原件，这些材料都是后续办理产权登记的重要依据。- AI整理生成 - 收起