拆迁安置房是政府因城市建设需要征收土地时，对被拆迁人进行的补偿性住房安排。这类房屋产权性质特殊，购买前需特别注意土地性质，常见的有划拨地和出让地两种。划拨地的安置房需补缴土地出让金才能上市交易，而出让地的安置房可直接交易。安置房交易存在一定风险，特别是未满五年的房屋可能存在产权纠纷。根据相关规定，安置房取得完全产权前不得擅自转让，否则合同可能被认定无效。建议购房时核查房屋的不动产权证状态，确认是否 展开
拆迁安置房是政府因城市建设需要征收土地时，对被拆迁人进行的补偿性住房安排。这类房屋产权性质特殊，购买前需特别注意土地性质，常见的有划拨地和出让地两种。划拨地的安置房需补缴土地出让金才能上市交易，而出让地的安置房可直接交易。安置房交易存在一定风险，特别是未满五年的房屋可能存在产权纠纷。根据相关规定，安置房取得完全产权前不得擅自转让，否则合同可能被认定无效。建议购房时核查房屋的不动产权证状态，确认是否已解除交易限制。价格方面，安置房通常比同地段商品房低20%-30%，但可能存在户型设计不合理、物业配套不完善等问题。若考虑购买，务必核实原房主的拆迁补偿协议，确认其是否有权处置该房产，并到不动产登记中心查询房屋抵押、查封情况。对于拆迁户而言，选择货币补偿还是产权调换需结合自身需求。产权调换能保障基本居住，但分配周期较长；货币补偿灵活度高，适合已有住房或需要资金周转的家庭。无论哪种方式，都要注意留存拆迁安置协议等原始文件，这些是后续办理产权登记的重要依据。 收起
