你好,倘若我是沈阳康平地区的,咨询一下谁有使用小产权房屋屋顶的权利?

关于小产权房屋屋顶使用权问题，需要结合实际情况具体分析。小产权房通常指建设在农村集体土地上，未缴纳土地出让金等费用的房屋，其产权证明不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。这类房屋的屋顶使用权归属往往存在争议。根据相关规定，农村集体土地上建造的房屋，屋顶属于建筑物的共有部分。如果是单户自建的小产权房，屋顶使用权一般归该户村民所有；如果是多户共有的小产权房，屋顶则属于全体业主共有，任何个人不得擅自占用。但实际操作中，村委会或乡政府可能会根据当地政策对屋顶使用做出具体规定。建议您先查看建房时的相关协议，了解屋顶权属的具体约定。若无明确约定，可向当地村委会或乡镇政府咨询具体政策。需要注意的是，小产权房在法律上存在一定风险，相关权益保障相对薄弱，处理此类问题需格外谨慎。 收起