房屋租赁合同上是写了合同期间1年,但是为约定必须满一年方可退租,我已提前30天告知房东要退租

根据您描述的情况,房东拒绝退还押金和剩余房租的做法可能并不完全合法。让我们分析一下关键点:首先,合同虽然约定租期1年,但如果没有明确约定必须租满1年或提前退租不退押金等条款,那么您提前30天通知退租的行为是符合法律规定的。根据《民法典》相关规定,承租人提前合理期限通知后可以解除合同。其次,押金的性质是履约保证金,主要用于抵扣欠缴费用或房屋损坏赔偿。如果不存在这些情况,房东应当退还押金。剩余房租也应当按实际居住天数结算退还。建议您可以:1. 仔细检查合同条款,看是否有关于提前解约的具体约定2. 与房东再次协商,说明法律规定和您的合理诉求3. 如果协商不成,可以向当地居委会或街道调解组织申请调解4. 必要时可以通过法律途径维护权益需要提醒的是,您需要保存好提前30天通知的证据,比如社交软件记录、书面通知等。 收起