付了定金房主反悔怎么办？中介该负什么责？

遇到房主收定金后反悔的情况，买方可以要求双倍返还定金。根据相关规定，定金具有担保性质，收受定金一方违约需双倍返还，支付定金一方违约则无权要求返还。实际操作中建议先与房主协商，协商不成可向当地调解组织申请调解或通过法律途径解决。中介机构的责任要看具体过错程度。如果中介未核实房产权属、隐瞒房屋重大瑕疵或未尽审慎义务导致纠纷，需承担相应责任。若中介已履行如实告知义务且流程合规，则主要责任在违约方。建议查看中介服务合同中的责任条款，同时注意保留定金收据、聊天记录等证据材料。二手房交易中定金金额一般不超过总房款20%，超出部分不具备定金效力。签约前务必核实房产证信息，确认房主身份真实性，必要时可要求中介出具房源核验报告。遇到房主违约既要维护自身权益，也要注意维权方式的合法性。- AI整理生成 - 收起