付了买房定金后卖家反悔，能要求多少赔偿？

付了买房定金后卖家反悔，赔偿问题主要看定金性质和相关约定。如果双方明确约定的是"定金"而非"订金"，根据相关规定，卖家违约需双倍返还定金。比如你付了10万定金，卖家反悔需退你20万。实际操作中要注意保留书面定金协议，协议中需明确房屋信息、金额和违约责任。若只有口头约定或转账记录，维权难度会增大。对于赔偿金额，法院一般支持定金罚则，但最高不超过主合同标的额的20%。假设房屋总价500万，定金超过100万的部分可能不被支持双倍返还。如果实际损失高于定金金额，还可主张额外赔偿，但需提供充分证据证明损失存在。交易过程中建议通过中介或律师见证签订协议，确保条款合法有效。若卖家拒不履行，可向当地住建部门投诉或直接起诉。要注意收集转账凭证、聊天记录等证据链，维权成功率会更高。房价波动较大时，建议在协议中补充差价赔偿条款，进一步保障自身权益。- AI整理生成 - 收起