签了借款合同又签房屋买卖合同，这样合法吗？

这种情况需要具体分析。借款合同与房屋买卖合同同时签订，在法律上属于"以房抵债"行为，其合法性取决于合同条款的具体约定和实际履行情况。若两份合同真实反映双方借贷关系，且房屋买卖价格合理，通常会被认可。但如果存在显失公平的情况，比如房屋价格明显低于市场价，可能被认定为变相高利贷或虚假交易。实际操作中，法院会重点审查合同签订背景和履行过程。真实的房屋买卖应有看房、议价等正常交易环节，且买方实际支付购房款。若仅有借款手续却直接签订房屋买卖合同，可能被认定为担保性质。根据相关规定，这种"流押条款"在债务未清偿时直接转移房屋所有权是无效的。建议保留完整的资金往来凭证，房屋交易要如实办理网签备案和产权登记。若涉及大额借贷，最好通过正规金融机构办理抵押登记手续，既能保障债权人权益，也避免日后产生纠纷。遇到复杂情况时，可向专业机构咨询。- AI整理生成 - 收起