土地契税税率是多少

契税税率根据不动产类型和购房情况有所不同。普通住宅方面，购买家庭首套住房且面积在90平方米以下的按1%征收，90平方米以上的按1.5%；二套改善性住房90平方米以下仍为1%，超过90平方米按2%。非普通住宅（如别墅、高档公寓）及商业用房统一按3%-5%征收，具体比例由地方政府在规定范围内确定。土地契税通常与房屋交易一并计算，土地使用权出让、转让按成交价格的3%-5%缴纳。需要注意的是，部分城市对人才购房、共有产权房等特殊情形有税收优惠，实际缴纳时应以当地税务部门核定为准。契税缴纳时间一般为办理房产证之前，未按时缴纳可能产生滞纳金。 收起