你好,假设我在绍兴县,想了解买了一个二手房,交了首付,刚过完户发现卫生间防水没有做好怎么办

二手房交易后发现卫生间防水问题确实让人头疼。这种情况需要分几个层面来看：从合同角度，买卖双方在交易前应当对房屋状况进行充分确认，若合同中未明确约定防水问题由卖方负责，买方可能需要自行承担维修责任。如果卖方在交易过程中故意隐瞒重大瑕疵，买方可以主张相应权利。实际操作中建议先与卖家友好协商，很多情况下卖家愿意分担部分维修费用。协商不成可考虑通过第三方调解机构介入。维修防水层费用根据施工方案不同，通常在每平方米几十元到几百元不等，需要专业防水公司现场评估。预防胜于补救，今后购买二手房时务必在合同中明确房屋质量条款，最好在付款前聘请专业验房师进行全面检查。特别注意卫生间、厨房等区域的防水测试，可以要求卖家提供最近期的防水保修记录或进行现场闭水试验。 收起