买卖二手房时，一方不到场能办理过户吗？

二手房过户原则上需要买卖双方共同到场办理手续。若一方确实无法到场，可以委托他人代办，但必须出具经过公证的授权委托书。委托书需明确注明委托事项、权限范围及有效期等关键信息。买方或卖方携带公证委托书、身份证明及相关材料，配合到场一方完成过户流程。房产登记部门会核实委托书的真实性和有效性，确保交易合法合规。需要注意的是，部分地区对委托过户有特殊要求，比如需要委托方手持委托书拍照留存。如果涉及按揭贷款，银行可能对委托手续有额外规定。委托代办虽然可行，但存在一定风险。建议尽量亲自办理，确需委托时要选择可靠人员，并在委托书中明确限定权限。整个过户过程中，双方都应保留完整交易凭证，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起