离婚时房产怎么分割？诉讼请求怎么写才有效？

离婚时房产分割涉及多个因素，需结合实际情况处理。若房产属于婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若婚后共同还贷，则需对还贷及增值部分进行补偿。对于婚后共同购买的房产，原则上平均分割，但法院会考虑子女抚养、出资贡献等因素适当调整。诉讼请求的撰写要明确具体，需清晰列出房产位置、产权证号等关键信息，并说明分割方案的法律依据。请求中可注明房产现值、贷款余额等数据，便于法院核算。要注意诉讼请求与证据材料需相互印证，例如提供购房合同、还款记录等证明财产性质。房产分割协议最好通过书面形式固定，避免口头约定。若双方协商一致，可到登记机关办理产权变更手续。协商不成时，法院判决生效后凭生效文书单方即可申请强制执行。涉及复杂产权关系的，建议做好房产评估工作，这是确定分割比例的重要参考。- AI整理生成 - 收起