买的新房住了5年发现墙体开裂，这种情况还能退房退款吗？

我5年前买了一套商品房，最近发现主体墙出现裂缝。这种情况还能要求开发商退房退款吗？根据《商品房销售管理办法》规定，房屋主体结构质量确实不合格的，购房人有权退房。但5年时间较长，需要先找专业机构鉴定裂缝是否属于主体结构质量问题。