买房遇到卖家不肯过户怎么办？违约方要承担哪些责任？
在房屋买卖过程中，如果卖家违约不配合办理过户手续，买家可以要求继续履行合同或解除合同并要求赔偿。根据《民法典》相关规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。建议先协商解决，协商不成可通过诉讼维权。
其他答案
遇到卖家拒不配合过户的情况，买方可以先核查购房合同中的违约条款。通常合同中会明确约定过户时间及违约责任，这是主张权利的重要依据。若卖家无正当理由拒绝履行，买方可通过书面催告要求限期办理，并保留相关证据。从法律层面看，卖方违约需承担继续履行、赔偿损失等责任。买方有权要求法院强制过户，并可主张逾期履行期间的房屋租金损失或房价上涨差价。若合同约定了定金罚则，买方还可要求双倍返还定金。实际操作中，建议通过 展开
2025-07-07 04:46
来自北京市
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