遇到房租纠纷时，该怎么收集证据？

处理房租纠纷时证据收集很关键。租房合同是最直接的凭证，要保管好原件或复印件，上面约定的租金金额、支付方式、租期等内容都有法律效力。如果是口头协议，可以补充书面说明并由双方签字确认。转账记录、收条等支付凭证要妥善保存，银行流水、支付宝微信转账截图都能证明租金支付情况。遇到租金调整或减免，最好通过书面形式固定下来。房屋交接时的验收清单、照片视频等能反映房屋原始状况，退租时也要做好记录。沟通记录也很重要，与房东的微信聊天、短信、通话录音等都可以作为辅助证据。录音前要告知对方，私自录音可能影响证据效力。如果房屋存在质量问题影响居住，及时拍照录像并通知房东，保留维修记录和费用单据。第三方见证能增强证据可信度，比如物业工作人员、居委会人员在场见证的书面材料。必要时可以申请物业出具相关证明。遇到纠纷不要擅自换锁、搬离或扣留物品，这些行为可能导致自身违约。- AI整理生成 - 收起