农村宅基地常见问题有哪些？

农村宅基地问题主要集中在权属、流转和继承三个方面。宅基地属于集体所有，农户只有使用权，这一点很多人容易混淆。关于宅基地上房屋的买卖，只能在同村集体成员之间进行，城里人购买农村宅基地房屋是不受法律保护的。宅基地使用权可以依法继承，但要注意地上必须有房屋存在。如果房屋倒塌或长期闲置，集体有权收回宅基地。现在不少地方推行宅基地"三权分置"改革，使用权可以通过租赁等方式流转，但所有权仍归集体，资格权还是农户的。建房时要符合当地规划要求，不能随意扩建。有些地方存在超占面积建房的情况，这在后续遇到拆迁补偿时容易产生纠纷。另外要注意，一户只能拥有一处宅基地，子女成家后符合分户条件的可以申请新的宅基地。- AI整理生成 - 收起