宅基地上两套房，大哥卖了房买家又加盖，拆迁时这样合法吗？
我家宅基地上有两套房，大哥那套已经卖了但地皮还是我的。现在买家在我家地上又盖了房，马上要拆迁了，这种情况合法吗？想问问拆迁时该怎么算。
其他答案
宅基地使用权归集体所有，农户只有使用权。根据相关规定，农村宅基地实行"一户一宅"原则。若大哥已将房屋出售给本集体经济组织成员，且完成合法转让手续，买家在原有宅基地上扩建房屋的行为需要具体分析。拆迁补偿主要考虑两个因素：一是房屋建造时是否取得合法审批手续，二是扩建部分是否符合当地建房标准。如果买家扩建时未经审批或超出规定面积，这部分可能被认定为违法建筑，拆迁时不予补偿。原有合法建筑部分仍应获得相应补 展开
2025-07-06 23:05
来自北京市
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