买房后悔了能退吗？定金还能要回来吗？

购房后悔能否退房以及定金返还问题，需要结合具体情况分析。签订正式购房合同前，如果仅处于认购阶段，开发商存在证件不全、虚假宣传等违规行为，购房者有权要求退还定金。若因个人原因反悔，定金通常难以追回，除非与开发商协商达成一致。正式合同签订后想退房，需看合同约定条款。若开发商存在延期交房、房屋质量不达标等违约情况，购房者可依法解除合同并要求赔偿。单纯因买方主观原因退房，需承担合同约定的违约责任，可能面临定金损失或支付违约金。实际操作中，建议先与开发商友好协商，部分开发商会酌情退还部分款项。协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决，但需注意收集证据材料。房地产市场存在地域差异，具体执行尺度可能有所不同。- AI整理生成 - 收起