租房遇到纠纷时，该怎样收集有效证据？

租房纠纷中证据收集要注重全面性和有效性。租客可从以下几个方面着手：租赁合同是最核心的证据，需确保双方签字盖章的原件妥善保存；房租支付凭证包括转账记录、收条或微信支付宝账单，要能体现付款时间、金额及收款方信息；房屋现状可通过拍照录像留存，建议在交房和退房时拍摄带时间水印的视频，重点记录墙面、家具等易损部位。若房屋存在质量问题，维修记录、与房东的沟通记录都很重要，微信聊天记录注意保存原始载体。水电煤等费用缴纳单据也应分类保管，退租时结算使用。遇到押金纠纷时，建议通过书面形式沟通，邮寄催告函可选用EMS并备注文件内容。第三方见证能增强证据效力，比如居委会工作人员在场时可对房屋状况做书面确认。所有电子证据建议同步备份至云端，避免手机丢失导致数据灭失。- AI整理生成 - 收起