租房合同在哪些情况下可以合法解除？

租房合同合法解除的情形主要有以下几种。房东或租客协商一致的情况下，双方可以随时解除合同，这是最简便的方式。如果房屋因不可抗力导致无法继续居住，比如遭遇地震、洪水等自然灾害，合同自然解除且双方无需承担违约责任。当房屋存在严重质量问题影响正常使用，比如主体结构损坏或长期漏水漏电，租客有权要求解除合同。房东若未按约定交付房屋或擅自收回房屋，租客也可以解除合同并获得相应赔偿。租客拖欠租金超过合同约定期限，经催告后在合理期限内仍未支付的，房东有权解除合同。此外，若租赁房屋被依法征收或拆迁，合同自动终止。需要注意的是，无论哪方提出解除合同，都应提前书面通知对方，临时解约可能面临违约金问题。实际操作中建议保留相关证据，通过协商或调解途径妥善解决纠纷。- AI整理生成 - 收起