婚前财产婚后还贷，算个人还是夫妻共同财产？

婚前购买的房产登记在一方名下，婚后用夫妻共同财产还贷的情况比较常见。这种情况下房产本身仍属于婚前个人财产，但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分需要特别处理。根据相关规定，离婚时双方可以协商处理，若协商不成，法院一般会判决房产归登记方所有，但需对另一方就共同还贷部分和相应增值进行补偿。补偿金额通常按照共同还贷总额占购房总成本的比例，结合房产增值情况计算。需要注意的是，如果婚后将配偶名字加到房产证上，性质就转变为夫妻共同财产。实际操作中建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料，以便必要时维护自身权益。- AI整理生成 - 收起