楼上漏水导致楼下损失该怎么赔偿？

房屋漏水引发的赔偿问题需要从责任认定和损失评估两方面来处理。漏水原因通常分为三种情况：楼上业主使用不当、房屋本身质量问题或公共管道问题。如果是楼上住户装修破坏防水层或用水不当导致，应由楼上业主承担全部责任；若因开发商施工质量或材料问题，且在保修期内，可要求开发商负责；公共管道问题则由物业公司协调维修。损失赔偿范围包括直接经济损失和合理修复费用。楼下业主需保留好现场照片、维修记录等证据，必要时可委托专业机构评估损失金额。双方协商时建议物业公司参与见证，若协商不成可向社区调解组织申请调解。对于拒不赔偿的情况，受损方有权通过法律途径解决，但要注意诉讼时效为三年。预防此类纠纷，建议业主装修时做好防水测试，物业公司也应定期检查公共管道。日常发现漏水迹象要及时沟通，避免损失扩大。邻里之间以和为贵，理性沟通往往比强硬维权更有效。- AI整理生成 - 收起