婚后男方父母出首付买房，不到两年离婚房产怎么分？

婚后由男方父母支付首付款购买的房产，若登记在夫妻双方名下，通常视为对夫妻的共同赠与，离婚时原则上应作为共同财产进行分割。如果房产仅登记在男方个人名下，需要结合购房时的具体约定来判断。若父母明确表示首付款是赠与男方个人，且有书面协议等证据支持，这部分出资可能被认定为男方个人财产，但婚后共同还贷及增值部分仍需分割。房产分割时，法院会综合考虑首付款来源、还贷情况、婚姻存续时间、双方贡献度等因素。两年内离婚的情况，若夫妻共同还贷金额较少，可能适当倾斜保护出资方权益。实际操作中，获得房产的一方需向另一方补偿共同还贷及对应增值部分，具体比例由法院裁定。建议注意保留购房时的转账凭证、书面约定等证据。若双方能协商一致，可通过签订财产协议明确房产归属，避免后续纠纷。涉及大额财产分割时，专业法律意见能更好保障自身权益。- AI整理生成 - 收起