婚后一方还贷的房子，离婚时怎么分？

婚后一方还贷的房子，离婚时分割需结合购房时间和资金来源综合判断。若房子是婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。实际操作中，通常先协商确定补偿金额，协商不成则由法院根据还贷比例、房产增值情况等裁定。 若房子婚后购买，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均分。但若一方能证明购房资金完全来源于个人婚前财产，且未与婚后收入混同，可能主张个人财产属性，但需提供充分证据。 需要注意，房产分割涉及还贷记录、产权登记、出资证明等多重因素，建议提前整理相关材料。若双方对分割方案争议较大，可考虑通过专业机构评估房产价值，为协商或诉讼提供依据。- AI整理生成 - 收起